{"id":118125,"date":"2024-02-09T10:21:44","date_gmt":"2024-02-09T16:21:44","guid":{"rendered":"https:\/\/lospoliticosveracruz.com.mx\/?p=118125"},"modified":"2024-02-09T10:21:52","modified_gmt":"2024-02-09T16:21:52","slug":"mi-terrenito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lospoliticosveracruz.com\/?p=118125","title":{"rendered":"MI TERRENITO"},"content":{"rendered":"\n

Teresa Carbajal<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Debo, no niego; pago, lo justo<\/em><\/p>\n\n\n\n

Es febrero y vamos a hablar de matrimonio; pero antes hablemos de patrimonio, con qu\u00e9 ilusi\u00f3n comienzan a construirse las nuevas familias, los hogares, ese lugar a donde van a parar las promesas y juramentos de amor de este pr\u00f3ximo catorce de febrero.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Uno de los principales objetivos de toda familia en sus inicios es el contar con un lugar propio en donde desarrollar su vida y cotidianidad con privacidad, independencia y autonom\u00eda de sus padres o roomies, dependiendo de su antecedente inmediato. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que la b\u00fasqueda de la vivienda, quiz\u00e1 sea uno de los principales puntos en la agenda a atender para la nueva pareja, despu\u00e9s del pago de rentas que se van como agua para el arrendatario pues parece que apenas la acabamos de pagar y ya se venci\u00f3 otro mes. <\/p>\n\n\n\n

Se llega a la conclusi\u00f3n de que es el momento de hacer un esfuerzo extra para comprar casa, pero como eso de los cr\u00e9ditos es muy caro y aparte no es f\u00e1cil acceder a un cr\u00e9dito hipotecario, entonces la opci\u00f3n inmediata o tradicional es comenzar con la b\u00fasqueda de un terrenito en donde despu\u00e9s fincar una casita. <\/p>\n\n\n\n

La idea no es mala y la intenci\u00f3n es de lo m\u00e1s sensata pues solo de esa manera se van dosificando los recursos, conforme los haya, para comenzar a construir algo que sea acorde al presupuesto y sin echarse encima tanta deuda. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, en muchos casos esa inversi\u00f3n no tiene el fin deseado pues se compran terrenos con problemas legales, embargados, o que no estabas a nombre de la persona que dijo ser el due\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Por eso lo primero que hay que hacer para proteger la inversi\u00f3n despu\u00e9s de revisar la ubicaci\u00f3n del inmueble, investigar si cuenta con servicios p\u00fablicos o con cuales no cuenta, y la cantidad de tr\u00e1mites y dinero que hay que invertir antes de hacerlo habitable. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed como la cercan\u00eda con escuelas, centros comerciales, mercados, hospitales, parques, transporte p\u00fablico y v\u00edas de acceso porque a la larga esto va a significar un ahorro en transporte y mejor comunicaci\u00f3n con los espacios en donde habremos de hacer comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Debemos de revisar los papeles del terreno o lote, -lo mismo sucede si se trata de una casa ya construida- la persona que venda el inmueble debe acreditar ser el due\u00f1o leg\u00edtimo o tener facultades legales suficientes para llevar a cabo la venta, como un apoderado con facultades de dominio que no haya sido revocado en su encargo.<\/p>\n\n\n\n

Es importante ver las escrituras del inmueble, al final trae un n\u00famero de inscripci\u00f3n definitiva que debemos consultar en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio del lugar al que pertenezca la zona registral, con ese n\u00famero es importante acudir a la oficina del Registro y verificar que la propiedad est\u00e9 libre de gravamen. <\/p>\n\n\n\n

Es decir que no se encuentre afectada por alguna hipoteca o embargo o que no est\u00e9 en litigio, porque si tiene alguna de estas notas vamos a comprarnos un problema en lugar de un patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, en el primer caso, hipoteca o embargo, significa que la propiedad est\u00e1 comprometida como garant\u00eda de pago por alguna deuda y que al momento de comprar estamos aceptando que la carga o gravamen que pesa sobre la propiedad la vamos a aceptar y que esa propiedad tarde o temprano tendr\u00e1 que responder con su valor del pago de la deuda, con el riesgo de perder ah\u00ed todo lo invertido.<\/p>\n\n\n\n

En litigio significa que el inmueble participa de un pleito judicial, ya sea de herederos, de copropietarios, de alguna nulidad de escritura, en fin, pueden ser muchos los supuestos, lo que es un hecho es que ese terreno tiene problemas. <\/p>\n\n\n\n

Lo cual no es para nada sano comprar, porque justo lo que estamos buscando es la tranquilidad de comenzar a construir un patrimonio y liberarnos de preocupaciones y no hacernos m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Sugiero en ning\u00fan caso dar anticipos o llegar hasta la presencia del notario para revisar los documentos o investigar si el que nos est\u00e1 vendiendo es el due\u00f1o, porque ante la presi\u00f3n del compromiso, el desconocimiento o la confianza, o hasta la ilusi\u00f3n de cerrar el trato, se termina cediendo a la firma y al pago. <\/p>\n\n\n\n

Y nada que, el vendedor nos diga que no es grave, que no importa o que lo resolver\u00e1 porque de haber sido as\u00ed de f\u00e1cil, se habr\u00eda hecho antes de la venta. Todos los casos son diferentes, pero m\u00e1s vale optar por algo que no tenga problemas, para proteger el patrimonio, \u00a1y hasta el matrimonio!<\/p>\n\n\n\n

\u00danase ya, a la Jornada Estatal para la Defensa del Patrimonio Familiar 2281148502 visite  www.elbarzonrc.org Contacte elbarzonrc@yahoo.com.mx, O s\u00edgame en @terecarbajal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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