{"id":126385,"date":"2024-06-21T11:10:49","date_gmt":"2024-06-21T16:10:49","guid":{"rendered":"https:\/\/lospoliticosveracruz.com.mx\/?p=126385"},"modified":"2024-06-21T11:11:02","modified_gmt":"2024-06-21T16:11:02","slug":"te-ofrecieron-una-casa-con-traspaso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lospoliticosveracruz.com\/?p=126385","title":{"rendered":"\u00bfTE OFRECIERON UNA CASA CON TRASPASO?\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Teresa Carbajal<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Debo, no tengo; pago, lo justo<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Jovita y su esposo, consiguieron con mucho esfuerzo reunir una cantidad importante de dinero como para aspirar al enganche de una casita, con la idea en mente, buscaron ayuda con agentes y casas inmobiliarias para encontrar la mejor opci\u00f3n y no hacerlo solos, desafortunadamente el destino los llev\u00f3 a la puerta equivocada.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/lospoliticosveracruz.com.mx\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Seguro-Julio-Cerecedo-2.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lospoliticosveracruz.com.mx\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Seguro-Julio-Cerecedo-2-1024x381.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-105879\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Pues con lo caro que es comprar una casa, seg\u00fan sus cuentas y sin acceso a cr\u00e9dito hipotecario la \u00fanica opci\u00f3n viable que les ofrecieron a Jovita (nombre propio usado para proteger su verdadera identidad) y su esposo, fue comprar una casa con \u201ctraspaso\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Les anim\u00f3 que no tendr\u00edan que buscar nada m\u00e1s de dinero por el momento, y que entreg\u00e1ndolo todo, los siguientes pagos los har\u00edan en mensualidades que para ellos resultaban accesibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Les gan\u00f3 la confianza de que la casa, era de entrega inmediata, es decir que al momento de cerrar la operaci\u00f3n y entregar su dinero, ellos recibir\u00edan un inmueble con un valor superior a lo que entregaban.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No hab\u00eda modo de desconfiar de alguien que, a cambio de poco, entregar\u00eda las llaves, las escrituras, y la posesi\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Y les termin\u00f3 de convencer que el asesor que contrataron, y que fung\u00eda como intermediario, les daba la seguridad de hacer todo el papeleo ante notario p\u00fablico, adem\u00e1s del contrato privado de compraventa y que les otorgar\u00edan un poder a nombre del due\u00f1o de la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Casi convencidos de la compra, el \u00faltimo empuj\u00f3n para dar el s\u00ed, fue que les programaron la visita a la vivienda, en efecto le hac\u00eda falta algo de mantenimiento pues el due\u00f1o les expuso que fue su falta de dinero, lo que le hac\u00eda desistir de continuar ocupando la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>A la vista era un inmueble que ten\u00eda muchas posibilidades de crecerlo, construir una segunda planta, ampliar la cochera y hasta un peque\u00f1o jard\u00edn para que los ni\u00f1os jugaran.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin m\u00e1s dudas y con la idea firme en mente de dejar de pagar renta y convertirse en due\u00f1os, reunieron sus documentos, identificaciones personales y los de caj\u00f3n, para acudir a la cita de la notar\u00eda, en donde en efecto les entregaron las llaves y firmaron a conformidad todos los documentos presentados.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de ah\u00ed, la vida les sonri\u00f3 y lograron ampliar las rec\u00e1maras, construyeron una segunda planta e hicieron modificaciones a la casa, lo que fue aumentando gradualmente su valor.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed pasaron quince a\u00f1os, en los que aparte de los pagos de predial y desde luego de las mensualidades, se percataron que ya hab\u00eda transcurrido el tiempo suficiente para concluir el tr\u00e1mite y poderse escriturar a su nombre; como se los indic\u00f3 el asesor a quien estuvieron depositando puntualmente, el importe de las mensualidades hasta concluir el plazo del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s vino la sorpresa. Porque al momento de hacer la llamada, el gestor les dio una explicaci\u00f3n que apenas lograban comprender, la persona que contrat\u00f3 para encargarse de hacer los pagos, hab\u00eda desaparecido desde hac\u00eda bastantes a\u00f1os, motivo por el cual, el cr\u00e9dito dej\u00f3 de pagarse al Banco.<\/p>\n\n\n\n<p>Pidieron una cita para aclarar lo que les estaban diciendo, sin embargo, la informaci\u00f3n no cambiaba mucho, en resumen, no se hab\u00eda pagado el cr\u00e9dito y por tal motivo el banco, vendi\u00f3 los derechos a una cesionaria y esta a su vez, a otra persona m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>La angustia. Rastreando los datos, se percataron que el banco dio aviso del cambio de acreedor al verdadero due\u00f1o, al que nunca encontraron, porque en efecto no hab\u00eda ni rastro de \u00e9l; as\u00ed que siguiendo m\u00e9todos judiciales lograron notificarle mediante avisos p\u00fablicos, pero que no iban dirigidos a Jovita y a su esposo, motivo por el cual, nunca pudieron enterarse de que el cr\u00e9dito se hab\u00eda cedido.<\/p>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n. As\u00ed desde entonces a la fecha, nada les devuelve el sue\u00f1o, su casa tiene due\u00f1o y no son ellos; el intermediario, con quien no perdieron la comunicaci\u00f3n les dice que pronto se resolver\u00e1, pero tampoco les dice c\u00f3mo.<\/p>\n\n\n\n<p>Hacen cuentas y es inimaginable, como pudieron reunir e invertir tanto dinero en esa casa, que no es suya y que tampoco tiene para cuando serlo. Y que sin duda ahora es m\u00e1s atractiva para un inversionista por el valor que aument\u00f3, debido a las mejoras que ellos hicieron, en tierra ajena\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>La mejor recomendaci\u00f3n que puedo hacerte, es que no compres tu casa bajo esta modalidad, un traspaso es barato al costo, pero muy, muy alto al riesgo. Porque siempre ser\u00e1s un tercero, que interviene sin autorizaci\u00f3n del acreedor en el contrato original.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00danase ya, a la Jornada Estatal para la Defensa del Patrimonio Familiar 2281148502 visite&nbsp;&nbsp;www.elbarzonrc.org Contacte elbarzonrc@yahoo.com.mx, O s\u00edgame en @terecarbajal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Teresa Carbajal Debo, no tengo; pago, lo justo Jovita y su esposo, consiguieron con mucho esfuerzo reunir una cantidad importante de dinero como para aspirar al enganche de una casita, con la idea en mente, buscaron ayuda con agentes y casas inmobiliarias para encontrar la mejor opci\u00f3n y no hacerlo solos, desafortunadamente el destino los [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":119935,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[70],"tags":[15570],"class_list":{"0":"post-126385","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-de-opinion","8":"tag-teresa-carbajal"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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