{"id":175031,"date":"2026-06-26T08:06:59","date_gmt":"2026-06-26T14:06:59","guid":{"rendered":"https:\/\/lospoliticosveracruz.com\/?p=175031"},"modified":"2026-06-26T08:07:00","modified_gmt":"2026-06-26T14:07:00","slug":"la-vivienda-un-derecho-imposible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lospoliticosveracruz.com\/?p=175031","title":{"rendered":"LA VIVIENDA, \u00bfUN DERECHO IMPOSIBLE?"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Teresa Carbajal
<\/strong>Debo, no niego; pago, lo justo
<\/em><\/p>\n\n\n\n

Siguen llegando los casos de personas que de un d\u00eda para otro descubrieron que sus propiedades hab\u00edan sido vendidas mediante poderes notariales que nunca autorizaron, eso s\u00ed; que en apariencia fueron levantados, con todas las de la ley ante notar\u00edas p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n

Ello a la par, de otras personas (muchas tambi\u00e9n) que se preguntan, \u00bfqu\u00e9 tan seguro es comprar una casa en remate?, o qu\u00e9 tan seguro es \u201centrarle\u201d a los remates bancarios.<\/p>\n\n\n\n

Estos \u00faltimos, son casos m\u00ednimos, de entre quienes buscan hacer una inversi\u00f3n con su dinero, y que acuden atra\u00eddos a la idea, por haber escuchado alguna charla curiosa de caf\u00e9, o porque alg\u00fan amigo ya les coment\u00f3, de esa \u2018nueva\u2019 forma de comprar casa barata.<\/p>\n\n\n\n

El mayor n\u00famero de casos, de este segundo supuesto, es por parte de los compradores, que ven en la compra de casa propia un sue\u00f1o casi imposible de cumplir, ya sea porque no son sujetos de cr\u00e9dito, o porque sus ingresos no resultan suficientes para pagar una mensualidad hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

Pero que, a la vez, ya est\u00e1n cansados de pagar de renta, y por ello, buscan incesantemente opciones para ser due\u00f1os de su propia casa.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, es el problema no resuelto por el Estado de que cada mexicano, o mexicana tenga acceso a vivienda digna y decorosa, como lo reza la promesa constitucional, en el texto vigente.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, desairados por el sistema bancario o financiero formal, eligen creer en publicidad que resultar\u00e1 en el corto plazo, enga\u00f1osa, y fraudulenta, llev\u00e1ndolos a perder su inversi\u00f3n, o lo poco que hayan ahorrado en sus a\u00f1os de vida productiva.<\/p>\n\n\n\n

Esto, ante la ineficacia y desinter\u00e9s sobre todo de las instituciones encargadas de reprimir y reprender la publicidad falsa que ahora, parece que cualquiera puede subir a las redes sociales, y desaparecer, no sin antes defraudar, al que se deje; y mucho antes de que cualquiera pueda seguirles el rastro.<\/p>\n\n\n\n

Muchos se cuestionan sobre los fraudes inmobiliarios, que \u00faltimamente han cobrado relevancia por el esc\u00e1ndalo medi\u00e1tico que han generado, la indignaci\u00f3n de las v\u00edctimas o afectados, y sobre todo por el silencio institucional que durante mucho tiempo se sostuvo y que solo fue, gracias al valor de los afectados y v\u00edctimas del delito, que se atrevieron a dar la cara, que pudo salir a la luz p\u00fablica en forma de denuncia.<\/p>\n\n\n\n

Los casos seguir\u00e1n su curso, y seguro muchos m\u00e1s estar\u00e1n por iniciarse en las fiscal\u00edas o tribunales civiles por nulidades de los actos fraudulentos, lo que es un hecho es que, de ahora en adelante, vale mucho la pena y adquiere todo el sentido, -y necesidad- hablar de las prevenciones a tomar, en uno u otro caso de quienes buscan vender \u00f3 comprar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Si Usted es due\u00f1o y busca vender, tenga cuidado con los \u201cpotenciales clientes\u201d no facilite su informaci\u00f3n a cualquiera, no comparta sus datos personales, y no se explaye en la confianza con cualquiera.<\/p>\n\n\n\n

Busque un asesor o vendedor de confianza que desde luego ser\u00e1 un experto en el tema inmobiliario, quien debe tener todo el cuidado para el tratamiento de su informaci\u00f3n, datos personales, cuentas bancarias, datos confidenciales, muestra de la propiedad, y vigilancia de la informaci\u00f3n que se va a compartir como publicidad.<\/p>\n\n\n\n

Este vendedor debe garantizar que llegue Usted a la Notar\u00eda de su confianza para cerrar el trato comercial, y que reciba en su cuenta el importe correcto y completo de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Mantenga un monitoreo estricto en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, para asegurarse que no haya notas o avisos de venta preventivos, antes de que Usted est\u00e9 enterado, y pueda detener a tiempo cualquier intento de fraude.<\/p>\n\n\n\n

Mantenga la confidencialidad del acto, incluso con sus amigos o familiares, pues puede en alg\u00fan caso circular informaci\u00f3n que le ponga en riesgo en materia de seguridad, o de su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

Si Usted es el comprador, verifique toda la publicidad que llegue a sus manos, p\u00f3ngase en manos de un abogado con conocimiento en bienes ra\u00edces, que pueda verificar la propiedad y la identidad de quien hace la oferta de venta.<\/p>\n\n\n\n

Si hay juicios de por medio, \u00a1evite tomar ese tipo de asuntos!, porque no estar\u00e1 comprando una casa, sino un juicio en cesi\u00f3n de derechos litigiosos que le llevar\u00e1 a\u00f1os recuperar, si es que no le opera alguna prescripci\u00f3n o caducidad de los derechos de su cedente.<\/p>\n\n\n\n

En todo contrato de cesi\u00f3n se asume el riesgo de lo que no pueda salir bien, y por eso mismo hay que tener cuidado. M\u00e1s vale no dejarse llevar por la emoci\u00f3n del momento de estrenar casa a bajo precio, o con excesivas facilidades, recuerde el dicho aquel de que no todo lo que brilla es oro. Y lo mismo aplica con la compra de autos, pero de eso hablamos otro d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Si tiene dudas o deudas llame al 2281148502 visite www.elbarzonrc.org Contacte elbarzonrc@yahoo.com.mx, O s\u00edgame en @terecarbajal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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